Qu'est ce que l’expertise immobilière ?
" L'expertise immobilière consiste à déterminer en toute impartialité, indépendance et avec précision la valeur vénale ou la valeur locative d'un bien ou d'un droit immobilier "

L’expertise immobilière vise à déterminer le « juste prix » d’un bien. Ce « juste prix » sert de référence et permet d’informer, de négocier, de garantir, de sécuriser, de concilier, dans de multiples situations. L’expertise immobilière engage la responsabilité de l’expert en faisant référence à ses compétences techniques, économiques, juridiques, et fiscales.

L’expert immobilier est apte à déterminer la juste valeur d’un bien d’habitation, d’entreprise, commercial, agricole, forestier ainsi que celle de fonds de commerce, droits de bail… par une étude minutieuse des éléments de valorisation ou de dévalorisation propres et extérieurs au bien.

L'objectivité de l'expert immobilier est garantie par son indépendance, car il n'a aucun intérêt dans la transaction.

La charte de l'expert :

  • Procéder à ses opérations dans l’honneur, la dignité et la correction
  • Accomplir ses tâches en toute impartialité
  • Conserver son indépendance en excluant toute pression ou influence
  • Conclure en toute conscience et bonne foi
  • Respecter le secret professionnel
  • Déposer ses conclusions dans les délais convenus
Exemples de biens expertisés

Habitation

  • Appartement
  • Immeuble
  • Maison
  • Château et propriétés de maitre
  • Chalet

Entreprise

  • Bureaux, locaux professionnels
  • Bâtiments industriels
  • Entrepôts
  • Propriétés agricoles

Commercial

  • Local commercial
  • Boutique
  • Résidence de service
  • Hôtel
  • Restaurant

Foncier

  • Terrain constructible
  • Terrain non constructible
  • Terrain agricole
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