Détrois Expertise Immobilière et foncière
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Conseils d'Experts

Évaluation des Actifs Hôteliers, d'Hospitalité et de Coliving

Hôtel, hospitalité, coliving : comment évaluer ces actifs immobiliers exploités ?

Lorsque l’on pense à l’évaluation immobilière, on imagine immédiatement un appartement, un immeuble ou un local commercial classique. Pourtant, certains biens présentent une spécificité majeure : leur valeur est profondément liée à leur exploitation. Hôtels, résidences gérées ou structures de coliving n’échappent pas à cette règle. Ces actifs d’hospitalité puisent en effet leur valeur non seulement dans la pierre, mais aussi dans leur capacité à générer du revenu grâce à une activité continue, orientée vers l’accueil et le service.

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Comment l'environnement d'un bien influence sa valeur vénale

Situation du bien, abords et accès : comment l’environnement d’un bien influence sa valeur vénale

Lorsque vient le moment d’évaluer ou d’acheter un logement, il est courant de se concentrer avant tout sur les caractéristiques du bien lui-même. Pourtant, tout expert en estimation immobilière vous le dira sans détour : l’environnement du bien joue un rôle clé dans la détermination de sa valeur vénale. De l’accessibilité aux abords, de la question de la pollution à la présence d’aménagements collectifs, chaque détail extérieur peut augmenter ou réduire l’attractivité d’une maison ou d’un appartement.

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Friche industrielle : enjeux et diversité des valorisations

Friche industrielle : pourquoi toutes les friches ne présentent pas les mêmes enjeux de valeur ?

Le terme friche industrielle évoque souvent l’image de grands espaces laissés à l’abandon après la fermeture d’une usine ou d’un site de production. Pourtant, derrière cette appellation généraliste se cachent des situations extrêmement variées. Entre zones polluées complexes à reconvertir, terrains au potentiel économique élevé et sites stratégiques pour la revitalisation des territoires, chaque analyse relève davantage du sur-mesure que d’une recette toute faite. Alors, qu’est-ce qui explique une telle diversité, et surtout, pourquoi la valeur d’une friche varie-t-elle autant selon son histoire et ses caractéristiques ?

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Impact de la Réforme de l'Indivision pour les Professionnels de l'Immobilier

Évolution du régime légal de l’indivision : quels impacts pour les professionnels de l’immobilier ?

L’indivision est une situation fréquente dans le secteur immobilier français, apparaissant notamment lors d’une succession ou à la suite d’un achat collectif d’un bien immobilier. Ce régime particulier place plusieurs personnes en copropriété sur un même bien, souvent pour des périodes prolongées. Avec l’entrée en vigueur prochaine de la loi du 7 avril 2026, le régime légal de l’indivision connaît une évolution significative. Les professionnels de l’immobilier sont directement concernés par ces changements et il devient essentiel de comprendre les nouvelles règles afin d’anticiper leurs conséquences juridiques au quotidien.

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Impact de la Pollution des Sols sur la Valeur des Garages et Casses Automobiles

Garages, casses automobiles, anciens sites d’activité : quel impact des sols pollués sur la valeur vénale ?

Pour tout acheteur ou vendeur d’un bien ayant accueilli un garage automobile, une casse ou encore un atelier technique, une question revient sans cesse : dans quelle mesure la pollution des sols peut-elle influencer, à la baisse ou non, la valeur vénale d’un terrain ou d’un bâtiment ? Le passé industriel d’un bien, loin de n’être qu’anecdotique, joue souvent un rôle déterminant dans l’analyse immobilière. Tour d’horizon des facteurs principaux à prendre en compte concernant les garages, casses automobiles et autres anciens sites d’activité exposés au risque de pollution.

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Expert Immobilier auprès des tribunaux :