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Immobilier tertiaire 2025 : tendances et analyse du marché T3

Immobilier tertiaire en 2025 : zoom sur les dynamiques du marché au 3e trimestre

Le marché de l’immobilier tertiaire français traverse une phase de transition complexe. Si certains indicateurs semblent s’améliorer, ils masquent un paysage profondément contrasté selon les zones, les typologies d’actifs et la qualité intrinsèque des immeubles. Dans notre travail au quotidien d'experts en évaluation immobilière, notre rôle est d’éclairer ces mouvements, d’en décoder les mécanismes et d’en analyser les impacts sur les valeurs vénales et locatives, à travers de notes conjoncturelles trimestrielles. Voici les points clés de la dernière analyse basée sur la note de conjoncture pour le troisième trimestre 2025 de BPCE Solutions Immobilières, enrichie par nos expertises terrain.

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Classification des Bâtiments d'Activité : Catégories A, B et C Décryptées

La classification des bâtiments d’activité : comprendre les catégories A, B et C

La classification des bâtiments d’activité occupe une place centrale dans l’immobilier d’entreprise. Entre la valeur vénale, le respect de la réglementation et les nouveaux défis liés à la transition énergétique, il existe aujourd’hui tout un vocabulaire autour du classement des bâtiments. Pour mieux saisir ces mécanismes, il est essentiel de décrypter ce que recouvrent les classes A, B et C, leurs spécificités, ainsi que leur impact sur le marché et sur la stratégie des investisseurs.

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Classification des Bâtiments d'Activité en France : Enjeux et Catégories

La classification des bâtiments d’activité en France : comprendre les enjeux et les catégories

Naviguer dans l’univers de la construction ou de l’urbanisme conduit bien souvent à s’intéresser à la classification des bâtiments d’activité en France. De la conception à l’exploitation, cette catégorisation structure non seulement les obligations réglementaires mais impacte aussi directement la sécurité, la valorisation immobilière et la gestion quotidienne du bien. Mais pourquoi une telle organisation ? Quelles différences existent entre un bâtiment industriel, un local commercial ou un atelier artisanal ? Voici l’essentiel pour mieux appréhender ce sujet incontournable.

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Séparer l'immobilier de l'entreprise : Stratégie patrimoniale efficace

Pourquoi séparer l’immobilier de l’entreprise ? Les clés d’une stratégie patrimoniale efficace

Quand une société ou un entrepreneur investit dans un immeuble pour exercer son activité, la question du montage juridique ne tarde jamais à se poser. Faut-il inscrire ce bien au bilan de la société d’exploitation, ou privilégier une séparation immobilier et entreprise, par exemple via la création d’une SCI ? Derrière cette décision, souvent perçue comme anodine au départ, se cachent des enjeux majeurs qui dépassent largement la simple organisation administrative.

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Pourquoi et comment réévaluer vos actifs immobiliers

Réévaluation libre des actifs immobiliers : comprendre cette opération comptable utile pour le patrimoine des entreprises

Parmi les nombreuses opérations comptables, la réévaluation libre des actifs occupe une place stratégique pour les entreprises détenant un patrimoine immobilier. Derrière ce mécanisme se cachent de véritables enjeux liés à la valeur vénale des immobilisations, à l’optimisation du bilan et à la valorisation de l’image financière de la société. L’objectif est d’ajuster la valeur comptable des immeubles détenus afin de refléter leur véritable valeur de marché. Découvrons ensemble le principe, le processus et les impacts de cette démarche qui peut transformer la présentation du patrimoine professionnel.

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Expert Immobilier auprès des tribunaux :