L’expertise foncière pour les particuliers et les entreprises

Les problématiques foncières nécessitent une expertise spécifique pour déterminer la valeur réelle d'un terrain. Dans ces situations, l'intervention de notre cabinet prend tout son sens. Spécialisé dans l'estimation immobilière et foncière, nous mettons à votre disposition nos compétences pour faire valoir vos droits dans des situations amiables, conflictuelles ou litigieuses.

Nous réalisons des estimations foncières pour particuliers et entreprises afin d'évaluer le "juste prix" des terrains, qu'ils soient constructibles ou non constructibles. Cette expertise, adaptée aux particularités du marché local, vous permet de :

• Mieux comprendre la valeur de votre terrain, notamment en cas de vente ou d'achat.
• Anticiper les opportunités et les risques locaux.
• Défendre vos intérêts lors de litiges ou de procédures judiciaires (expropriation, indemnisation...).
• Bénéficier de conseils avisés sur la valorisation de votre bien foncier.

Plusieurs critères sont retenus pour justifier nos valeurs :

• L’urbanisme (zonage),
• La situation géographique,
• La superficie,
• La déclivité,
• L’accessibilité...

Par ailleurs, pour garantir une estimation fiable et juste, Détrois Expertise procède méthodiquement :

• Analyse du contexte : Observation du contexte légal, urbanistique, économique et environnemental du bien concerné.
• Étude de la demande : Examen de la demande locale pour un type de bien similaire.
• Comparaison avec le marché : Comparaison du bien à ceux ayant été récemment vendus dans la zone géographique proche.
• Diagnostic technique : Analyse de la déclivité du terrain, de la proximité des réseaux et des voies de dessertes.
• Mise en perspective avec la conjoncture : Appréciation des tendances actuelles et futures du marché.
• Synthèse : Réalisation d'une évaluation précise, argumentée et conforme à la charte de l’expertise en évaluation immobilière.

Une Expertise reconnue et réglementée

Detrois Expertise est un cabinet régulièrement inscrit auprès de la Cour d'Appel, garantissant impartialité et sérieux :

• Formation initiale et continue : Nos experts sont titulaires de diplômes spécifiques et se forment régulièrement pour rester à jour des évolutions juridiques, techniques et économiques de leur domaine d'intervention.
• Inscription au sein d'une liste officielle : Ils justifient d'une expérience et d'une compétence suffisantes pour être inscrits sur la liste des experts judiciaires établie par une Cour d'Appel.
• Responsabilité : La responsabilité civile professionnelle de nos experts est engagée lors de toutes leurs missions.
• Déontologie : Nos experts sont soumis à un code de déontologie strict, garantissant notamment l'impartialité, l'indépendance et le secret professionnel.