La détermination de la valeur vénale des biens immobiliers à partager est parfois conflictuelle et nécessite un « arbitrage ».
Il arrive en effet que l’une des parties souhaite conserver le bien alors que la partie adverse souhaite, quant à elle, revendre sa part.
Il est également fréquent de calculer l’indemnité d’occupation c’est-à-dire de déterminer le montant d’un « loyer » lorsque l’une des partie occupe le bien en attendant de trouver un accord.
L’expert immobilier intervient pour estimer les biens en toute indépendance et neutralité, pour permettre un accord entre les parties.